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房贷利率7连降

数据显示，我国房贷总额已经接近140万亿，“房奴”人数超过3亿人。在这样的环境下，房贷利率的细微变化，都会引起购房者的极大关注。特别是2020年受客观因素影响，大部分购房者收入预期减少，购房压力加大，因此大家都希望房贷能够有所下降。

众所周知，如今房贷利率与LPR高度挂钩，因此LPR走势显得至关重要。

贷款基础利率，又名贷款市场报价利率(Loan Prime Rate， LPR)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。在新规执行后，贷款利率=当时的LPR(会随时变换)+上浮基点数(不变量)。

数据显示，央行去年8月首次公布了月房贷利率高度相关的5年期以上LPR利润(4.85%)，此后该利率经过几次降息，最新LPR为4.65%，整体呈下降趋势。今年以来，房贷利率持续下调，苏州已有部分银行已经实现7连跌。在“房住不炒”的大背景下，房贷利率为何“7连降”?下半年还会继续下降吗?

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房贷利率为何“7连降”?

第一，“楼市天平”将继续向刚需们倾斜。除了少部分有钱人、投资客之外，面对高房价，普通刚需基本只能买一套，光是凑足首付都需要掏光全家的“六个钱包”，每个月的收入除了负担全家开销，还要继续交房贷，经济压力可想而知。

尤其是今年还受到这场黑天鹅事件的冲击，很多工薪族面临收入下滑，在这种环境下，降低首套房房贷利率对于普通刚需来说，无异于是一场“及时雨”。

第二，促进经济复苏。房贷利率降低，看似仅仅是刚需们每个月的还贷压力减少了，但这些省下来的钱，可以用到其他的消费上。

如果大家能在房贷上省下这笔钱，花在购物消费上，大量企业将会受益，一旦消费力提升后，经济转暖也将跟着加速。

第三，帮助房地产行业销售。如今国家对于房价的要求是稳定，不管大涨还是大降都会受到政策控制，房价大降基本不可能，所以现在还想减少购房成本，只能寄希望于房贷利率下降。

如今房贷利率降低这么多，也将吸引一部分人开始入市买房。今年受到疫情影响的不仅有实体行业，还有房地产行业，因此，能够消化这些积压待售的楼盘，对于房企和关联企业而言，也能起到很大的帮助作用。

标签： 2020房贷利率下调