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下半年还会继续下降吗?

七连降已是既定事实，另一个引人关注的问题是：还会不会降?对此，多位业内专家的观点都是，预计下半年房贷利率会基本保持平稳，不再延续今年上半年持续下降的趋势。

为支持实体经济，7月30日中央会议以及央行最新发布的二季度货币政策执行报告都要求，推动综合融资成本明显下降。预计三四季度，市场流动性将继续保持合理充裕，LPR仍将会继续下降，以LPR作为定价基准的房贷，也会顺势下行。

二季度我国经济已开始复苏，在今年秋冬季节不再爆发严重疫情的情况下，预计三四季度经济将会拾阶而上，持续回暖。在这种情况，尽管货币政策仍然会保持更加灵活适度和结构性宽松，但宽松力度在边际上会有所减弱。

更重要的是，房地产信贷的过快增长可能会对其他实体企业融资形成“挤出效应”，这在当前宏观经济形势下是需要极力避免的。

正因如此，7月份会议特别强调，货币政策要“精准导向”，要确保新增融资重点流向制造业、中小微企业。换言之，从信贷投放看，下半年信贷投放的重点是制造业和中小微企业，房贷大幅度增长的可能性也不大。

与此同时，9月份将基本完成存量房贷定价基准转换，存量房贷利率中枢整体下移。因此，对于刚需购房者来说，现在相对优惠的利率仍然是上车不错的选择!还是那句话，刚需买房要趁早!

标签： 2020房贷利率下调