房贷提前部分还款需要什么手续

1、提前打贷款经办银行的客服电话，通过人工服务通道向客服人员预约。

2、预约成功后，在约定的时间内带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续。

3、领取提前部分还贷的申请表进行填写，再将填好的表格连同资料一并交给工作人员。

4、银行审核通过后，客户再存钱进卡里，银行系统就会自动扣除提前还的钱。

哪些情况不适合提前还贷

1、还贷年限已经过半，不适合提前还款

按银行等额本息的还款方式，如贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。

2、公积金贷款

一般情况下，不建议公积金贷款的购房者提前还款，因为经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降至史上最低3.25%。与其提前还款，不如将这部分钱拿去做理财更合适。

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