房贷利息比本金多为什么?

1.房贷利率较高

假设房贷本金为30万、贷款期限为30年、利率为等于5.39%，房贷利息=305779.27元，比贷款本金的30万要多。

2.贷款期限较长

贷款期限越长，产生的房贷利息就可能比本金多。

3.等额本息还款

借款人选择的是等额本息的还款方式，通常等额本息的总利息要比等额本金还款方式要高。

如果你还没有申请房贷，想知道自己以后房贷每月还多少钱，利息和本金是多少，可通过房贷计算器进行计算。

房贷利息比本金多为什么

在第7年以内进行还清是划算的，因为等额本息是按照利息递减的方式进行测算的，所以前期还款主要是偿还利息，而到达峰值以后后续需要支付的利息少，再进行提前还清可以节省的成本低，不划算。

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