买房怎么算首付

1、一手房首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)。

2、二手房首付款=实际销售价-客户贷款额(不含国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度达80%)贷款额估算方。

买房子首付一般是多少?

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

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