首套公积金贷款利率和第二套公积金贷款利率一样吗？贷款利率是怎么计算的？社保网小编整理如下

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不一样哦。根据中国人行法定，自2022年10月1日起~

首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上分别为2.6%和 3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上分别为3.025%和3.575%。

中国人行确定下调首套个人住房公积金贷款利率（2022年10月1日起）

中国人行定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

利率下调后每个月少还多少钱？

以首套房、贷款100万元、贷款期限30年、采用等额本息的还款方式为例，此次公积金利率调整后，月供金额将从之前的4352.06元减少至4270.16元，每月少还81.9元，利息总额减少29483.71元。

以前放款的业务，利率会下调吗？

首套房公积金贷款已经放款的业务，一年期以内的利率不变；一年期以上的，2023年1月1日起实行新法规，由3.25%调整为3.1%。

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